{"id":6227,"date":"2015-02-09T00:11:14","date_gmt":"2015-02-09T00:11:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.papeleriacomplutense.com\/?p=6227"},"modified":"2015-02-09T00:15:27","modified_gmt":"2015-02-09T00:15:27","slug":"libro-de-actas-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.papeleriacomplutense.com\/?p=6227","title":{"rendered":"Libro de Actas (comunidades de propietarios)"},"content":{"rendered":"

El libro de actas<\/a><\/h4>\n

Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejar\u00e1n en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga [art\u00edculo 19 LPH (Ley de Propiedad Horizontal<\/b>)].<\/p>\n

Conforme al art\u00edculo 415 del Reglamento Hipotecario:<\/p>\n

1. Los libros deber\u00e1n diligenciarse necesariamente antes de su utilizaci\u00f3n.No podr\u00e1 diligenciarse un nuevo libro mientras no se acredite la \u00edntegra utilizaci\u00f3n del anterior. En caso de p\u00e9rdida o extrav\u00edo del libro anterior, podr\u00e1 diligenciarse un nuevo libro siempre que el Presidente o el Secretario de la comunidad afirme, bajo su responsabilidad, en acta notarial o ante el Registrador, que ha sido comunicada la desaparici\u00f3n o destrucci\u00f3n a los due\u00f1os que integran la comunidad o que ha sido denunciada la substracci\u00f3n.<\/p><\/blockquote>\n

2. Ser\u00e1 competente para la diligencia el Registrador de la Propiedad en cuyo distrito radique el inmueble sujeto a la Ley de Propiedad Horizontal<\/b>.<\/p><\/blockquote>\n

Custodia del libro de actas<\/h4>\n

El Secretario custodiar\u00e1 los libros de actas de la Junta de propietarios. Asimismo, deber\u00e1 conservar, durante el plazo de cinco a\u00f1os, las convocatorias, comunicaciones, apoderamientos y dem\u00e1s documentos relevantes de las reuniones.<\/p>\n

Actas<\/h4>\n

Contenido y redacci\u00f3n de las actas<\/h4>\n

El acta de cada reuni\u00f3n de la Junta de propietarios deber\u00e1 expresar, al menos, las siguientes circunstancias:<\/p>\n

a) La fecha y el lugar de celebraci\u00f3n.
\nb) El autor de la convocatoria y, en su caso, los propietarios que la hubiesen promovido.
\nc) Su car\u00e1cter ordinario o extraordinario y la indicaci\u00f3n sobre su celebraci\u00f3n en primera o segunda convocatoria.
\nd) Relaci\u00f3n de todos los asistentes y sus respectivos cargos, as\u00ed como de los propietarios representados, con indicaci\u00f3n, en todo caso, de sus cuotas de participaci\u00f3n.
\ne) El orden del d\u00eda de la reuni\u00f3n.
\nf) Los acuerdos adoptados, con indicaci\u00f3n, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, as\u00ed como de las cuotas de participaci\u00f3n que, respectivamente, representen.<\/p><\/blockquote>\n

El acta de la Junta reflejar\u00e1 tambi\u00e9n los propietarios privados del derecho de voto como consecuencia de que, en el momento de iniciarse la Junta, no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignaci\u00f3n judicial o notarial de la suma adeudada.<\/p>\n

Cierre de las actas y remisi\u00f3n a los propietarios<\/h4>\n

El acta deber\u00e1 cerrarse con las firmas del Presidente y del Secretario al terminar la reuni\u00f3n o dentro de los diez d\u00edas naturales siguientes. Desde su cierre los acuerdos<\/a> ser\u00e1n ejecutivos, salvo que la Ley previere lo contrario.<\/p>\n

El acta de las reuniones se remitir\u00e1 a los propietarios de acuerdo con el procedimiento establecido en el art\u00edculo 9 LPH.<\/p>\n

Subsanaci\u00f3n de defectos de las actas<\/h4>\n

Ser\u00e1n subsanables los defectos o errores del acta siempre que la misma exprese inequ\u00edvocamente la fecha y lugar de celebraci\u00f3n, los propietarios asistentes, presentes o representados, y los acuerdos adoptados, con indicaci\u00f3n de los votos a favor y en contra, as\u00ed como las cuotas de participaci\u00f3n que respectivamente, supongan y se encuentre firmada por el Presidente y el Secretario. Dicha subsanaci\u00f3n deber\u00e1 efectuarse antes de la siguiente reuni\u00f3n de la Junta de propietarios, que deber\u00e1 ratificar la subsanaci\u00f3n.<\/p>\n

Donde Comprarlo:<\/h4>\n

Puede adquirirlo en nuestra\u00a0 secci\u00f3n Tienda<\/a> o en las instalaciones de Papeler\u00eda Complutense ( C\/ Ba\u00f1os, 22 – Albacete)<\/p>\n

Informaci\u00f3n recogida de: Comunidad Horizontal<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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